抢先看！西安主城上新5盘580套房源价格公示！1纯新盘首次入市beat365正版唯一app

　　beat网址红星美凯城项目位于西安曲江大明宫遗址区珠江路以东、凤城二路延伸段以南、北辰大道以西位置，开发商是陕西杨家置业有限公司，原是当地杨家庄的城中村改造项目；

　　项目占地面积约155亩，容积率约2.88 ，分两期开发，共规划了19栋住宅；除1、2、3号楼为安置房，其余均为商品房。

　　项目紧邻红星美凯龙，东临北辰大道，西与经济适用房小区珠江新城为邻；南侧紧邻西北农副产品批发市场；项目距离已通车的西安地铁10号线米。

　　值得注意的是，此项目所处的地理位置虽然紧挨着著名的红星美凯龙，并且其名字乍一看还十分相似，然而实际上，它与红星美凯龙之间并没有太大的实质性关联，红星美凯龙集团曾多次就此进行澄清。

　　另外，项目虽然位置优越，周边配套齐全，但前期非常曲折，自2011年开始对外销售，至今近十几年的时间里，多次因延期交房、小区环境恶劣等问题被维权、被报道；经历了多次停工、多次复生的过程...

　　本次价格公示，项目公示了 9# 、15# 楼等 2栋楼的价格，其中9#楼为6层、15#楼为15层，面积区间96㎡-159㎡，楼栋均价分别为15671元/㎡、19666元/㎡，共123套毛坯房源。

　　越秀铁建·樽樾项目（备案名：樽樾小区）位于西安市高新区中央创新区，韦斗路以南，星桥路以西，祝仁路以北，星虹一路以东，占地面积约110亩，容积率2.8，共规划5栋小高层、18栋高层。

　　项目是中国铁建和越秀地产继西派天悦项目之后在西安合作开发的第二个项目，项目内部下沉式庭院会所、架空层泛会所，包含休闲吧台、健身会所、恒温泳池、私宴厅等。

　　项目位于配套兑现度较高，生活氛围较浓厚的“瞳北”任村板块，东南侧紧邻西安高新区第十一初级中学、西安高新区第三十一小学，西北侧紧邻西安地铁15号线祝村站（在建），距离永安渠海绵城市公园约800米，距离未来广场A区的商业也在1公里范围内；

　　周围还有西安地铁6号线郭杜西站、高新云巴线、西安国际医学中心、大仁遗址公园等配套。

　　本次价格公示，项目公示了9#、18#、22# 楼等3栋楼的价格，其中9# 楼 为总高12层的小高层，18# 和 22# 楼 分别为22层和26层的高层 ，均为2梯2户设计，户型面积186.48㎡、220.37㎡、266.26㎡，楼栋均价分别为31005.50元/㎡、29281.28元/㎡、27346.71元/㎡，共116套毛坯房源。

　　中国铁建·西派玺悦项目位于西安市高新区兴昌东街以南、兴昌一路以北、星虹二路以西、隆盛路以东，占地面积约86.655亩，容积率2.4，规划了16栋高层、小高层，采用“第四代住宅”概念设计。

　　项目为西派系产品，打造低密改善纯板社区、山水盒子升级版的精致园林、无边界的架空层等；规划包括少量精致商业设施及周全的社区配套，打造运营式泛会所，签订3年万邦书店社区店及梦想家烘焙坊，茶室、私宴厅、烘焙坊……为居民提供便捷的生活服务。

　　项目位于未来之瞳南侧，西南侧有西安高新区第三十六小学、西安高新区第十五初级中学，北侧有小学规划用地，东侧还有规划地铁12号线号线。

　　周围还有永安渠海绵生态公园（在建），大仁遗址公园，流光公园、永安渠商旅文化街区、西安国际医学中心等。

　　本次价格公示，项目公示了3#、4#、16#楼 等3栋楼的价格，均为2T2设计的高层产品，其中4# 楼 是20层，其余两栋楼为25层；

　　高新玖號院项目（景泰苑）位于西安高新区丝路软件城化龙二路以东、绍文路以南，占地面积约21.56亩。项目规划容积率2.5，绿化率高达35%，共规划有4栋高层住宅。

　　项目采用了独特的双翼岛设计，是西安首款“双翼岛高定隐奢私宅”为设计理念的项目，为住户提供了超大的庭院空间，增强了居住的舒适度和私密性。

　　社区内部配置约800㎡的专业健身房，1#、2#、3#楼规划了泛会所架空层，打造会客厅、书吧、棋牌休闲、阅读书屋、茶室等休闲场所，满足业主多样化的生活需求。

　　项目北侧一路之隔即是西安高新第四完全中学（高新第二学校“名校+”），西北角一路之隔则是在售的高科紫薇时光云镜项目，南侧不远是西安高新第十六小学和西安高新区第十初级中学。

　　此外，项目周边还有西安高新区第五十幼儿园、西安高新区第十三幼儿园、西安高新第一小学(西苑分校)、西安高新区第十五小学、皂河公园、西安启迪儿童医院等配套设施。

　　此次价格公示涉及1#、3#楼两栋楼，楼栋均价分别为30365.28元/㎡和30183.04元/㎡，首批共推出86套毛坯房源。

　　其中1#楼为21F毛坯高层，建面约185㎡，总价区间在425万—608万，但只有2套房源的总价是在500万以下；

　　3#楼为24F毛坯高层，建面约143㎡，总价区间在378万—492万，但只有3套房源的总价在400万元以下。

　　中国铁建·语澜溪项目位于西安浐灞国际港奥体板块，和畅路以东、港兴路以北，占地约69.005亩，容积率约2.5，绿化率35%，共规划10栋住宅，打造第四代住宅！

　　项目架空层会所，引入万邦书店，包含全龄段书吧、艺术中心画展区，亲子中心、轰趴馆；还规划了涵盖棋牌室、品茗和会客休闲、社交会所...

　　本次价格公示，项目公示了4#、6#楼 2栋楼的备案价，分别为20、22层的高层，主力户型面积143.72㎡、129.91㎡、129.12㎡，楼栋备案价分别为17726.05元/㎡、18734.86元/㎡，共122套毛坯房源。

　　项目西侧紧邻新寺遗址公园，东侧紧邻规划公示的103.815亩九年制的中小学用地，西侧直线号线港务区站；周边还分布有华南城、华盛奥特莱斯、在建中的华润万象综合体、陕师大陆港小学等。

　　不过项目位置、居住氛围相较于奥体核心有明显差别，且南侧靠近北三环和绕城高速，在方便自驾出行的同时，临街房源的噪音不可避免。

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