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　　beat365正版唯一北京天誉地处北京东三环，邻国贸CBD，整体呈现“一轴三区”的城市格局。一轴是北京繁华发展轴，东三环，引领城市经济发展；“使馆区—CBD商务区—CBD国际生态区”一轴三区由北向南，全维配套规划逐步兑现，是东三环发展轴上颇具后发优势的品质居住区。

　　先规划后建设，地处北京东三环最大内城更新区，集高端商业、教育、文化、医疗于一体

　　1.7平方公里国际生活住区，坐拥45万平米城市林海，3.5万平米运动公园

　　世茂天誉系首进北京，最高级的顶豪住宅产品线，创新研发“星曜天幕”立面，兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品

　　二十大智慧黑科技、全方位守护家庭健康，人性化设计、一键定制居住模式，拒绝恒定设计，拥抱更多居家可能

　　近2300㎡私人会所，集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体

　　145㎡品质改善3居、185㎡精英改善四居、215㎡终极改善四居，奢享人生

　　三分离式阳光卫浴，270°超大采光落地窗，LDKB一体化空间，国际酒店级别居家享受

　　先规划后建设，分钟寺板块是东三环最大的内城更新项目，占地1.7平方公里，将打造为集商业、医疗、教育、文化、时尚于一体的CBD国际生态住区。

　　商业集群：打造合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。

　　塔尖教育：首师大附中，引入国际教育资源，开展国际合作，如英国布莱顿学校资源。

　　高端医疗：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院等知名医疗资源。

　　都心绿肺：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园，于此财富让位生活，紧绷让位舒缓。

　　建筑面积约㎡极智天幕大宅，独立双玄关设置，宽境花园露台、超大集光宽幕，超配豪华套房，20大智能黑科技，礼遇世界塔尖。

　　2·约12.5米南向三面宽，LDKB一体化创新设计，满足家庭全周期社交；

　　4·L型空中露台，270°IMAX广角视野，将惬意风景、阳光、清风容纳家中；

　　4·酒店式主卧套房约6.5米舒朗面宽，“小家化”精妙设计，奢享优雅与从容；

　　➢北京天誉售楼处电线日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

　　主要提到四个取消、四个降低、两个增加。【四个取消】充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。【四个降低】降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。【两个增加】一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。再降25BP五年期以上3.6%10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。这也是西安史上最低点的利率了。新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。3.3%！最快本月享受存量房业主激动哭了存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。

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