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深圳盐田望辰府值得买吗?望辰府优缺点分析(内beat365正版唯一附图文解析)
- 作者:小编
- 发布时间:2024-09-14 06:57:09
- 点击:
beat365正版唯一)于2022年12月20日取证并开盘入市,本次推出1/2/3/4/7栋,共323套住宅房源,建筑面积有89㎡的3房2厅2卫,㎡的4房2厅2卫,141-151㎡的复式洋房户型备案均价5.24万/㎡,备案单价4.76-6.62万/㎡,总价在461-998万/套
最新消息:2024年3月盐田望辰府楼盘目前针对2号楼/4号楼单位,推出了工抵房单位,过来看房提前拨打望辰府楼盘开发商售楼处电话:(官方发布)进行在线预约的话,可尊享开发商内部折后单价仅2.98万/平起,总的单价在2.98-3.5万/㎡区间,优惠相当于打了6.3折!数量有限,遇到千万别错过!
总价在317万起就能入手一套106平的4房!交房还送了精装!对比106平最低的备案价格502万,相当于直接优惠了185万!这个优惠力度不可谓不大,要知道目前盐田价格最低的新盘臻湾云庭,折后均价也要去到4.1万/㎡,还只是简装交房!
山海天成(望辰府),位于深圳市盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧,梧桐山半山腰上,项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域,该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的,整体面貌较新,都是高档小区,附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”。
望辰府开发商是世纪金源集团,本公司是1所综合性跨行业的国际企业集团,项目总占地面积约3.08万㎡,总建筑面积约8.46万㎡,计容建筑面积约5.77万㎡,容积率1.8,绿化率40%,共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成,其中1/2/5栋住宅26F,3栋住宅16F,4栋住宅45F,6栋洋房10F,7栋洋房6F,8栋和9栋是2层高的商业,10栋规划1所幼儿园。
总规划474户,高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计,停车位439个,其中充电车位132个。
90㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.4米开间,餐客厅一体化,三开间朝南,3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度,L型厨房,得房率:78.38%(不含赠送),阳台朝东南或西南朝向,本次推出来的2栋朝东南向,看花园景观。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,三开间朝南,4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度,L型厨房,得房率:80.14%(不含赠送),客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台,朝正南或西南朝向,看花园景观。
109㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.6米开间,四开间朝南,4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度,全屋飘设计,U型厨房,得房率:78.39%(不含赠送),客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台,主朝东南或西南向,看花园景观。
112㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.2米开间,三开间朝南,4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度,全屋飘窗,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:80.14%(不含赠送),6.2米长的超大阳台,朝正南或西南朝向,看花园景观。
128㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.3米开间,三开间朝南,4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度,全屋飘窗,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:81.07%(不含赠送),6.3米长的超大阳台,朝正南向看花园景观。
129㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.8米开间,四开间朝南,4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度,U型厨房,得房率:81.07%(不含赠送),客厅连接卧室有1个6.8米长的超大阳台,朝正南向看花园景观。
141-151㎡的复式洋房,上下2层,一层2户设计,客餐厅6.95米开间,中空客厅6米挑高,U型厨房,得房率86.17%(不含赠送),空间可塑性比较强。
学校配套:项目自带1所12班制的幼儿园,根据2023年盐田区教育局划分,小学学区划分在云海学校小学部,初中学区划分在云海学校初中部,盐田区实验学校初中部,香港中文大学(深圳)附属山海学校初中部组成的大学区招生范围,旁边还有深外高中部。
其中云海学校小学部在2023年的录取积分是81.17分,根据盐田区教育局公布的积分政策来看,属于D类生源招生,学位还是相对充足的。
商业配套:项目周边都有社区底商可以满足日常生活需求,大型商业可以乘坐地铁2站到海山站,这里有盐田最大的壹海城购物中心,里面品牌众多,吃喝玩乐一条龙搞定。
交通配套:山海天成距离2/8号地铁线站到罗湖,整体的交通还是比较便捷的。
看完以上介绍,如需了解更多关于我们深圳盐田楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况,欢迎咨询深圳望辰府开发商售楼处电线(官方)。